ブログ版/不動産業界の歩き方
「不動産業界の歩き方」管理人によるブログ版の業界解説書。不動産仲介業の現状と動向を解説します。不動産業界への就職や転職を目指す方、新人の方、必見の不動産ブログ!

フルコミッションの不動産仲介営業職を募集!
ループ
ある日のこと・・店で雑務をしている時、管理物件の賃借人がアパートの更新契約で来店していたのですが・・最後は領収書を渡して、「ありがとうございました。」と見送る・・ま、珍しくもない、いつもの光景でしたが、今思えば、始まりだったのかもしれません。

数分後・・その賃借人が再び来店して、「いや~、領収書をもらうの忘れてました。」とのこと。担当者が「渡しましたよ。よく確認してください」と言い、その場で円満に解決・・その賃借人は帰りました。

数分後・・その賃借人がまた来店して、「いや~、領収書をもらうの忘れてました。」とのこと。・・担当者も私も、「・・・は?」 そしてその場で円満に解決・・その賃借人は帰りました。

数分後・・その賃借人がまた来店して、「いや~、領収書をもらうの忘れてました。」とのこと。・・担当者も私も、「・・・・。」 そしてその場で円満に解決・・その賃借人は帰りました。

その後、私は外出したのですが・・帰社すると、「あれから何回も来てるんですよ・・。たぶん、また来ますよ。」とのこと。・・・最終的には、賃借人が自宅に帰って領収書を置いてから、また来たので・・

店では解決せず、自宅のテレビの上に置いた領収書を見つけてあげて解決しました。

ここまでは序曲ね。・・現在は別件で、何度も何度も来店してます。現在進行形(笑) ま、大手なら何度でも笑顔で対応とは思いますが、地場だと多少は対応が荒くはなりますよ。

痴呆等の病気だから理解すべき?・・でも、毎日、何回も来店されて・・しかも、終わりなき話です。明日も・・明後日も・・タイムループで同じ日を繰り返している錯覚に陥るかもしれません。(笑) 高齢化社会・・不動産屋の苦労は増えます。ご用心。
ひみつ
〇野田市10歳女児虐待死の事件により、日本の法律や児童保護システムが欠陥だらけって事がわかりましたね。この事件で注目された「いじめアンケート」は、学校側が「ひみつをまもります。」と約束した書類だったわけですが・・最悪の結果でした

〇さて、不動産屋の話・・大手系不動産仲介会社に在職中、本社からアンケートを書かされた事があります。(営業マン全員) 内容は、会社や上司についての評価で、アンケートは上司には公開されないと印刷されていました。もちろん私が信じるはずもなく、「素晴らしい会社で、素晴らしい上司」との評価で返送しました。(笑)

会社が行うアンケートって、社員の労働環境を改善する目的ではないんですよ。会社のスキャンダル潰しというか、何か問題が社外にでてしまう前に対応するためです。たとえば、社員が仕事で問題をかかえ、労働基準監督書とか警察とか弁護士とかに相談する前に、会社として事前に察知して解決(握り潰し)したいのです。

社内に受け皿がないから社外に漏れるわけで、大手ではその対策として、社員の悩み相談窓口(係)をつくったりします。「なにかあったら相談してね。秘密は守るから。」てわけ。社員達は冷笑というか、シラケるというか・・ま、社会経験のある大人は騙されないですよ。

しかし、その現実を子供達にも教えておく必要がある世の中なのかな。「先生も親も信じるな!秘密にする約束なんか信じるな!」ってね。ま、ご用心。
どーでもいい話
〇体調は80%改善されました。後は咳だけかな。タバコ吸ってるから治りが遅いのかも。(笑) でも、タバコと酒くらいしか楽しみがないから、それを止めると・・苦しみしか残りません。

ただひたすら支払いのために稼ぐ日々なら・・犬や猫のほうが楽な生き方ができる事に気がつきます。(笑) 人が幸せに生きるには、楽しみも必要だし、夢や希望も必要だし、苦しみに耐えるには守るものも必要です。なにもなく生きるのは気楽ではあっても、虚しく寂しい日々です。

営業マンとして楽しかった時期を思い出すと・・一定の条件がありました。まずは若さ・・行動力もあり、失敗してもプラス思考になれます。未来があるからね。どんな未来かはわからなくても、もしかしたら素晴らしい未来が待っている可能性はあります。

あとは職場環境も大事です。同僚の営業マンが5人程度いれば、ドラマの脇役は足ります。ライバルとか仲間とか、嫌いな奴とかね。気の合う者ばかりではドラマになりません。嫌いな奴も必要不可欠です。(笑)

色気のある女性も職場にいるといいね。(笑) 願望を口に出せばセクハラですが、心の中でなにを想像しようが自由です。心の中だけならね。(笑) しかし、若さと勢いで口説けば・・その場の成功と、未来の失敗が待っているかも。その意味を理解できた時は・・プラス思考になれる年代を過ぎてますよ。(笑) 

今の私は、好きなタイプを探すより、嫌いなタイプを避けることを重視します。(笑) 嘘をつく女は嫌いですが、女はみんな嘘つきだって事に気がついたら・・終わりだね。(笑) 怖くて誰とも付き合えません。そうなると孤独死は確定・・・それでもいいかな。嫌いな人と一緒にいる地獄よりはマシか。

なぜ人は食事を楽しめるのか?・・細菌が目に見えないからですよ。肉眼で細菌が見えたら・・食事は不味くなるはずです。キスだって気持ち悪くなるかも。私は職業病で嘘がわかります。(家は売れないほうだけど。笑) 嘘がわかると幸せは遠退きます。幸せになれる人は、「愛してるわ!」を信じる事ができる人だけです。

女性の多くは、「愛してるわ!」に総合的な意味があり、収入・経済力の加点が多く、求める優しさは、「どれくらいラクをさせてくれるか?」が判断基準の女性もいます。それで不動産営業を選ぶ女性はバカです。(笑) 公務員を選ぶべきですよ。

〇風邪は治りつつあります。しかし・・・ギックリ腰になりました。(笑) 腰が痛くて料理もできないので、しばらくは電子レンジが活躍しますよ。我が家では。(笑)

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