○勝ち組・負け組という言葉が流行した時期がいつだったか忘れましたが、現状における不動産会社の勝ち負けはハッキリしていると思います。人気の無い地域の小さな不動産屋に、『土地を探しているのですが・・』なんて来店する客は年に1人いるかどうかです。

賃貸も売買も共通していえる事ですが、大半の消費者は大手系列会社か、フランチャイズ加盟店に問い合わせをするし、その前にインターネットで情報を入手しているのが現状です。このままだと、小さな不動産会社はは弱体化して廃業に追い込まれる流れです。

ま、これは他業種も同じですけどね。デパートや大型スーパーが出店した地域では、魚屋も肉家も米屋も酒屋も影響を受けます。馴染みの客とか、先代からの長い付き合いとか・・ぜんぜん関係ないんですよ。消費者は安い・安全・安心・・の店へ流れます。

普通の寿司屋と回転寿司では、普通の寿司屋のほうが美味しいと思いますが、回転寿司のほうが【安い・安全・安心】と判断する人が多いと思います。1回の食事でさえ、それだけ慎重になるのですから、不動産取引では、消費者の慎重さが最大になりますよ。

では、小さな会社の生き残り策は・・○フランチャイズ加盟店になる　○儲かる場所へ移動する　○多角経営・他の収入を増やす・・てかんじですね。独自の情報源を増やすのも手ですね。あらゆる団体に入り、団体の内部で顧客を獲得する・・とかね。

私はフルコミの不動産営業を続けながら、古物商で日銭を稼ぐスタイルです。不動産の案件は成約まで長いので、日銭はありがたいですよ。暇つぶしにもなります。・・ま、そんなわけで、所有権放棄の残置物などありましたら、私が欲しい物だけ無料でください。

ずいぶん前の事ですが、知人の社長を訪ねた時に、『まったく・・貴重な時間を無駄にしたよ。』と出入り業者に言うシーンを見ました。買取りの話か何かがダメになったのだと思いますが、私は『貴重な・・』という部分が妙に納得できました。ま、よくあるセリフ・・

なんですが、70歳以上の高齢者が言うと説得力があります。人生の残り時間はどれくらいあるか？わかりませんが、健康で仕事ができるのは数年でしょう。もしかしたら、1年とか2年かもしれません。その残り時間は確かに【貴重】です。気が短い人が老人に・・

なると、もっと気が短くなるケースがありますが、残り時間を考えると短気にもなりますよね。（笑）ま、残り時間が短いのは老人の余生だけではありません。たとえば・・現在35歳の大手系列会社の営業マンなら、次回の転職では大手に入れる可能性は低いし・・

現在の職場で仕事ができる期間は、そんなに長くありませんよ。周囲を見て40代の先輩がゴロゴロいるなら別ですが、いないか？いたとしても1人か2人では？管理職になり生き残るか・・消えるか・・の運命です。残された時間は貴重ですよ。（笑）ま、ご用心。

〇人は食べ物に対して好き嫌いがあるように、情報や知識に関しても好き嫌いが生じると思います。食べ物の場合、一人暮らしで外食が多ければ、好きな物しか食べないわけですが、家族で食事をする場合は自分が嫌いな物でも食べる機会がありますよね。

情報や知識も同じなんですよ。たとえば無職で自宅に引きこもり、インターネットをする時間が長くても、自分の好みのサイトしか見ないし、自分の興味がある情報ばかり閲覧すると思います。しかし、会社員で会社に出勤すれば、社内の人達と会話をします。

上司・同僚・部下・パートさん・顧客・出入り業者・・仕事の話や個人的な話、世間話、雑談・・自分の好みとは関係の無い情報が自然に入手できるので、情報や知識の好き嫌いが解決できます。これってすごく重要な事なんですよ。たとえば、ジィさん、バァさん・・

しかいない会社に勤務するのと、若者が大勢いる会社に勤務するのとでは、日常的に得られる情報の量と質に大差があります。就職や転職を考えている人には、『人の多い職場、若者が多い職場』をお勧めします。今の時代、年寄りから学ぶ事は少ないです。

経済が成長してきた過程での成功談や失敗談など今後は役にたちません。今後は少子高齢化・増税・家余り・地方の過疎化・・の方向です。できるだけ人の集まる地域で、多くの人と接する日々を送らないと、本当の意味で情報弱者になります。自分の好きな・・

偏った情報ばかりインターネットで入手して何かを知った気分に浸っても、実は何も知らないのと同じなんですよ。リタイヤした人の話は古新聞と同じ価値です。現役でいること・・できるだけ多くの人と関わること・・これだけは必要不可欠ですよ・・なんてね。（笑）