インターネットでレインズを利用できるようになってから10年位は経ちますね。（たぶん） 毎日のように利用しますが、遊び半分で検索する事もあります。担当する地域の市区町村に絞り込んで・・

（たぶん無いだろうな・・）なんて思う価格帯で検索します。『０件』と表示されることもあれば、該当する物件がある事もあります。激安の中古戸建を発見すると、『おっ！』と期待して詳細を見ますが・・

やっぱりね・・って問題をかかえた物件ばかりです。再建築不可・・崖地・・軟弱地盤で建物が傾斜・・備考欄に、『告知事項有』と記載・・。安い理由があるに決まってるのですが・・ガッカリします。

でもね・・そんな遊び半分の検索で低額物件を見つけて、『レインズを見てない買取業者』に仲介した事もありますよ。ただし、買取業者には多かれ少なかれ『買取物件の選り好み』があります。

再建築不可はダメだけど崖地はOK・・とか、軟弱地盤はOKだけど事故物件はダメ・・とか、各社それぞれ買取物件の選定基準に違いはありますので、それを把握していないと遠回りになります。

・・そんなわけで、レインズ検索も宝探しの感覚でやると楽しいですよ。社内で軟禁状態の時間帯があるはずです。そんな時にお勧めです。検索に飽きた時には・・このブログでも見てください。（笑）

しばらく連絡が途絶えていた知人（50代後半・不動産営業職）に電話してみました。何処かでフルコミでやってるのかな・・と思っていたのですが、知人の業者で固定給をもらってると言ってました。

『最近、どうですか？』と聞いてみると・・全然ダメ・・契約０・・広告やらないし・・等の愚痴を言われました。それを聞いた私は、（前向きに考えましょう！頑張りましょう！）なんて事は絶対言いません。

『そうですよね・・広告をやらないと集客ができないのでは？・・かなり酷い労働環境ですね。』と同情してみました。一般的に正しい意見なんか言ったところで嫌われるだけ・・と私は判断したのです。

それに、誰だって「前向きな考え方」や、「一般的に正しいとされる考え方」を知っています。どんな状況でも頑張ると良い・・いつか努力は報われる・・真面目にやることが成功の近道・・ってね。（笑）

でも、そんなクソ真面目な会話しているのはビジネスセミナーの狂信者だけでは？ま、その類の信者は別として・・そのような眠たい話は、会社ブログで顧客向けに語るだけにしないと嫌われます。

そんな愚痴を聞いた後、ドロドロした業界の世間話をしてから電話を切りました。濁った水でしか生きられない者同士の会話です。キレイな水の水槽に入れたら1分で死ぬ魚・・ってイメージかな。（笑）

上司が部下に怒鳴り散らす・・なんて不動産会社は珍しくもありませんが、一つだけご忠告申し上げますと・・上司と部下の関係は会社に在籍している時だけ有効な上下関係です。・・ということは・・

部下に対して、人格否定・・虐め・・意地悪・・を繰り返している上司も、その部下が退職した瞬間に、『ただのオッサン』になる事を忘れてはなりません。また、おとなしい部下も会社を辞めた瞬間に・・

豹変する事があります。ずいぶん昔の話ですが、社員に対して陰湿な虐めばかりしてた社長が困った事になりました。社長の不用意な発言で女子社員がショックを受けて親族に相談したのです。

その後、親族が怒鳴り込んできて、社長と幹部が対応したのですが、事件を公にしたくない会社側は謝罪する事となりました。・・ま、そこまではよくある話かな。当事者間の問題は解決しました。

しかし、それを側で聞いて知っていた社員が、『俺はどうせ、もうすぐ会社を辞めるから、辞めたら事件の事を全部しゃべってやる！』と言い出しました。自分を虐め続けた社長と会社への復讐です。

ふだんはおとなしく、虐めても逆らわなかった社員の豹変に社長は驚きました。会社としては絶対に秘密にしたい内容だったため、その社員に『口止め料』を含む退職金を支払う結果となりました。

口止め料を払っても、部外者の私が知ってるくらいですから、大勢が知る結果となりましたね。部下を虐める上司は多いですが、被害感情は退職後も有効です。逆らわない、おとなしい社員でも・・

退職後もおとなしいとは限りません。本人がおとなしい性格でも、身内に怖い者がいるケースは否定できないのでは？多かれ少なかれ秘密の多い業種です。責任をとる日がきますよ・・ご用心。