ブログ版/不動産業界の歩き方
「不動産業界の歩き方」管理人によるブログ版の業界解説書。不動産仲介業の現状と動向を解説します。不動産業界への就職や転職を目指す方、新人の方、必見の不動産ブログ!

フルコミッションの不動産仲介営業職を募集!
歩き方
〇暇すぎて書くことがない日々です。お客も来ないし、広告活動をしているわけでもないしね。攻めの営業をしている人達が聞けば呆れることでしょう。(笑) しかし、そんな不動産会社も多いと思いますよ。

不動産屋の9割以上が地場業者で、地場業者でフランチャイズ加盟店のような積極的営業活動をしている会社はほんの一部です。大半はジィさんバァさんの不動産屋で、細々と賃貸の管理をやっているかんじですよ。

そんなかんじの会社で私はフルコミをしているわけで、日々、ユッタリした雰囲気の中にいて、その雰囲気に流されると無収入となり自滅するのは確実・・だから副業で細かい日銭を稼ぎながら、不動産仲介のネタを探す・・そんなイメージでよいでしょう。

「不動産業界の歩き方」の管理人なので、歩き方を語ると・・業界の歩き方は時代により違うし、年齢により違います。若くてキラキラした時期の歩き方と、稼げる30代の歩き方・・疲れて辛い40代の歩き方・・生きるために死ぬまで働き続けなければならない高齢者の歩き方・・その全てが同じわけないよね。

時代や近代化による激変もあります。昔は気合と根性で訪販やテレアポの会社も多かったですが、今はIT化でネット広告の時代です。新聞チラシもそろそろ終わりますよ。反響営業はカスタマーセンター化するでしょう。

いわゆるモーレツ型の営業マンは年齢と関係なく仕事を失うでしょう。スマホで部屋探しや家探しができる時代・・50代、60代、70代と、不動産業界を歩き続けるのは・・かなり難易度が高いですね。(笑) ま、ご用心。
とりあえず閲覧可
〇HPのシステム障害の件は、とりあえず閲覧可となりました。内容の更新等はできませんが見ることはできます。ま、忍者ツールズの無料サービスを利用しての運営なので、文句もいいにくい立場ですが、システム障害とかはマジで困りますね。

古物商ビジネスの仕入れは100%、無料HP経由なので、HPが見れないと死活問題です。以前みたいに残置物の引き取りでもしていればリスク分散できたんですが、今はHPだけだから、システム障害は、こわいこわい。また残置物の募集でもしようかな。
しすてむしょうがい
〇私はいくつかのHPを運営しておりますが、全て、忍者ツールズのシステムを利用しています。・・で、只今、システム障害で、HP版不動産業界の歩き方や、私道.net 等のHPは閲覧できません。(もう2日目) 一応、ご報告いたします。
めいわく
〇セールスの迷惑電話は一般家庭のみならず、会社にもかかってきます。不動産屋にもね。本当に煩わしく、怒りの感情しかないですよ。そんなクソ迷惑電話の話でも書きます。

〇不動産屋には、建売会社の仕入れ部門から「建売用地はありませんか?」・・等の電話があります。そんなのあれば、電話がくる前に動くでしょ。面識もないセールス電話の営業においしい物件を紹介するマヌケな不動産屋を探しているのかな。

対応策としては、「ウチは売買やってません。」で終わり。断り文句を考えるのも無駄な労力だしね。そもそも勝手にかけてきたクソ電話に時間と労力と体力を使う必要はありません。時間を奪われたくないなら防御策として1秒でも速く切ることです。

〇最も多い迷惑電話はNTT関連です。NTTの代理店だかなんだかわかりませんが、早口でしゃべり、NTTと思わせるトークが続きます。そもそもNTTは電話してこないから。(笑) 99%がNTTではなく、セールス会社の電話です。

対応策としては、「NT・・」と聞いただけで「いりません。」でガチャ切りです。(笑) 最後まで聞く必要すらありません。時間の無駄です。ま、ビジネスマナーとしては、キチンと対応するべきかもね。でも、店で一人の時、来店があり、対応中に電話が鳴り・・

放置して電話が鳴りっぱなし・・てわけにもいかず、「ちょっとスミマセン・・」と席を外し、電話にでると・・「NTT・・現在にお使いの・・」とか、クソみたいな話で、それをビジネスマナー優先で延々と聞くのもどうかと思いますよ。

〇私は家の電話では「・・はい。」しか言わないし、セールスとわかれば何も答えず、ガチャ切りです。留守でも留守電にはしません。相手が「用件を伝えたつもり」になられても不愉快だからです。ま、とにかく、私は異常なほど迷惑電話が嫌いなのです。

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