１９９×年・・ある映画好きの不動産営業マンは、映画好きが集まるコミュニティサイトでいろいろな人と知り合いました。そこで出会った女性と付き合ったのですが・・やがて別れました。

その後しばらくは仕事が忙しく、コミュニティサイトも疎遠になっていたのですが、連休をきっかけに復活したのです。そこでまた、新しい女性と意気投合してメールをやりとりする仲になりました。

少し遠いエリアに住んでいるようで、気軽に会うことはできませんでした。その営業マンも忙しい日々を送っていましたので、メールでのやりとりで精一杯だったことも会えなかった理由です。

メールではプライベートのことも話しました。『前の彼女とは、どうして別れたの？』なんて聞かれたりしました。女性というのは、今後の参考のためか？過去の恋愛についても知りたがりますよね。

夏期休暇も近くなった頃、一度会ってみよう！とメールで誘いました。翌日にはＯＫの返事がきたのですが、前日になって急にメールが着たので、中止のメールなのかな？と思い読んでみると・・

その女性は・・別れた女性と同一人物だったのです。その女性は別れたくなかったのです。だから男がコミュニティサイトに現れるのを待ち、別人になりすまして誘い、メール友達になったのです。

そして、『前の彼女とどうして別れたのか？』　『どこが嫌いだったのか？』と、他人事として、自分と別れた理由を聞き出したかったのです。・・男はメールを読みながら凍りつきました。・・ご用心。

１９××年・・ある不動産会社の支店長だった私は、駅前のビル用地を仲介することとなり、物元業者の社長さんと会うこととなりました。物元の社長さんは真面目な人柄でしたので、多くの人から信頼され、知り合いからの紹介で商売が成り立っていたようでした。

その後、何回かの交渉事はありましたが、取引は無事に終え、お互いが高額の手数料を得ることができました。・・それから数週間後だったと思います。その社長さんの悪い噂を耳にしました。ゴロツキのような連中と頻繁に会っている・・という話でした。

・・まぁ、大金が入ると、いろいろな者が群がってきます。その程度の噂話は珍しくもないので忘れてしまうことが多いのですが・・。それから数週間後、社長は亡くなりました。深夜に自動車で海に落ちたのです。自殺か事故という話でした。

しかし、時代はバブルの絶頂期でした。その社長さんもずいぶん稼いでいたようなので、経済的には幸せだったはずですが・・真相は闇の中です。お金はあって邪魔にはならないと言いますが、お金が入れば災い事もあります。ご用心。

１９××年・・ある不動産屋に、関西から来た不動産ブローカーが出入りするようになりました。年は５０歳くらいで屈強な体格の男でした。数ヵ月後には、その不動産屋の若い営業マンを引き抜き、近くに事務所を出しました。不動産調査会社ということでした。

事務所のガラスには黒いフィルムを貼り、中が見えません。地元の不動産会社とは付き合わず、何をしている会社なのか不思議に思う同業者もいたと思います。そのブローカーは社長となり、関西から一人の男を部長として呼び寄せました。

若い営業マンと部長は一緒に行動することが多くなり、、部長から少しづつ会社の内容を聞くことになりました。当社は地方のゼネコンをスポンサーとする調査会社であり、また、社長には闇の部分が多く、暴力組織との繋がりがあるようでした。

ある日、若い営業マンと部長が２人の時に、部長が真剣な顔で、「これから話すことは他言しないように・・じつは相談がある・・」と言い出したのです。若い営業マンは、ヤバイ話は無いだろうと思っていたのですが、すごい内容でした。

社長が、ある議員に献金するための裏金を持っている・・ある場所に隠してある・・それを奪って山分けしないか？・・という話でした。若い営業マンは直感で、（罠だ・・きっと試しているのだ・・社長の指示かもしれない・・）と判断しました。当然ですが断りました。

その後、若い営業マンは会社を辞めて、地上げ専門の会社に再就職しました。・・・それから半年後、前の社長から電話があり、その会社に顔を出しました。世間話をしながら、「部長は外出中ですか？」と若い営業マンが聞くと、社長は不機嫌な顔になり・・

「あいつは終わった。・・行儀悪いことしたので責任をとらせたよ。」とのことでした。若い営業マンは例の話を思い出しました。（あれは罠はなく、本心だったのか？・・）　そして社長は、「戻って来ないか？」と言いましたが、その若い営業マンは断りました。

数年後、その会社があった場所を車で通りましたが、別のテナントが入居していました。・・・・あれから、長い年月が経ちました。あの部長さんは元気にしているのだろうか？・・それとも・・

このブログには『怖い話』というカテゴリーを設けていますので、怖い体験でまだ書いてなかった話を追加します。何かが起きたわけではないのですが、怖かったのです。いわゆる『ＦＡＸ査定』で依頼のあった中古住宅を査定した時の話です。

そこでは過去に自殺があり、一般消費者に売るのは難しいので、『なんでも買う業者』を連れて行きました。その会社は自殺物件ＯＫです。物件の１階と２階は普通に案内したのですが、最後に地下室の階段を下りている時、社長さんは、『怖いなぁ・・下は見なくていいや・・』と言いだしたのです。

私は、『えっ？一応見て下さいよ。見れば良かったなんて事になりますよ。！』と言ったのですが、『買う買う。問題なし。』と言って引き返してしまったのです。私は見る必要があるため、一人で地下室へ下りました。契約が前提でしたので、付帯設備表や現況確認書を作成するためのチェックです。

上のほうに小さくて横長の窓がありましたが、ほとんど何も見えません。懐中電灯を片手に室内のチェックをしたのですが、その数分間が怖かったです。もし、テレビに出てくる霊能者が同行していたら、『あそこの端で、こちらを見ていますね。この家で亡くなった人です・・』と言うような雰囲気でした。

今までにいろいろな事故物件を拝見しました。首吊り・・餓死・・切腹・・変死・・ここは一番人気の首吊りでしたが、地下室という雰囲気が怖さを倍増させたのですね。ついでにもう一つ・・中古マンションで起きた変死で、フローリングに人の後がついた物件がありました。発見の遅れにより遺体から出る油や水分が染みてしまったのです。これも怖かったです。

マンションに住む人から『マンションの売却』を依頼された時は、まず最初に近隣とのトラブルが原因なのか？を確認するように心がけています。表向きは売却理由を買い替えと答える人が多いのですが、本当は違う理由だったりします。たとえば、こんな話も・・

ある日、マンションの上階の住人が、下階の住人から、『天井から水が漏ってきた！どうしてくれるの？』と言われました。しかし、上階の住人には心当たりがありませんでした。『真上の部屋とは限らないのでは？』と言いましたが、下階の住人は納得できません。

（このような場合、立証責任は被害者が負うのが普通です。原因が特定できないから特定するために調査するのです。原因を特定して利益があるのは被害者です。被害者が自分の利益のために調査依頼するのです。そして原因が解明できて、第三者に原因があれば損害賠償請求する流れとなります。）

・・で、話を戻します。管理会社や管理組合、上下左右の住人が注目する中、被害者の調査依頼で専門家が調査したところ、真上の部屋ではなく、斜め上の部屋（専有部分）に原因があった事が判明しました。これで真上の住人は安心したのですが・・・。

真上の住人は、何故か？恨まれる事となりました。下階の住人は高齢の女性でした。階段や廊下ですれ違うと小さい声で、『死ね。出て行け・・』とつぶやくのです。部屋の前を通る時も、少しドアが開いて、隙間から『死ね・・』と聞こえてきます。

上の住人は精神的に追い込まれ、引っ越す事にしました。マンションの集合ポストに入っていた『求む！売り物件』というチラシを見て不動産屋に電話しました。売却理由を聞かれると、「一戸建てに買い替えようと思いまして・・」と答えましたとさ。・・ご用心。