ブログ版/不動産業界の歩き方
「不動産業界の歩き方」管理人によるブログ版の業界解説書。不動産仲介業の現状と動向を解説します。不動産業界への就職や転職を目指す方、新人の方、必見の不動産ブログ!

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かなり難しい物件
かなり難しい物件を査定しました。一般顧客はもちろん、「なんでも買います」と広告出してる会社でも裸足で逃げるかも・・。

現況では再建築不可、北傾斜地で古屋付、過去に自殺あり、境界不明、配管の越境、その他・・・いくら位か?と聞かれても・・・・。

所有者は処分に困っているようですので、知り合いの業者に引取ってもらおうと思っています。「よく、こんなのばっかり持ってくるね」と心では思われるでしょう。買取り後、商品化しても再販(媒介)は受けません。そんな物件、怖くて一般人には売れません。

年間、数万人の方が自殺しているようでが、間違っても自宅で決行する事のないようアドバイス申し上げます。自宅の価値が下がります。賃貸物件でも賃貸のオーナーが連帯保証人に損害賠償請求する可能性があります。迷惑だらけです。

それではまた明日。

月曜の予定
今日の予定

09:05 出社。コーヒーを飲み雑談
09:15 ミーティング ※今日の予定等
10:00 法務局調査(後輩に行かせようと思っているけど)
11:00 契約書関係書類の作成、準備
12:00 お昼ご飯タイム ※だいたい寿司か蕎麦。
13:00 業者訪問 ※世間話が大半。契約条件の打合せ5分
15:00 帰社後、査定書作成 ※事件物件 厳しい金額にする。
16:00 顧客訪問(査定書を届ける)他社に依頼が無いよう祈る。
17:00 帰社後、契約書作成の続き
18:00 レインズ検索~物件確認~顧客に資料郵送
19:00 会議 ※たいした意味はない
20:00 雑談と事務処理等 ※帰る雰囲気待ち
21:00 ミーティング (終)
22:00 帰宅 風呂 夕飯

・・・・で、やっとブログ更新です。

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