マンションに住む人から『マンションの売却』を依頼された時は、まず最初に近隣とのトラブルが原因なのか？を確認するように心がけています。表向きは売却理由を買い替えと答える人が多いのですが、本当は違う理由だったりします。たとえば、こんな話も・・

ある日、マンションの上階の住人が、下階の住人から、『天井から水が漏ってきた！どうしてくれるの？』と言われました。しかし、上階の住人には心当たりがありませんでした。『真上の部屋とは限らないのでは？』と言いましたが、下階の住人は納得できません。

（このような場合、立証責任は被害者が負うのが普通です。原因が特定できないから特定するために調査するのです。原因を特定して利益があるのは被害者です。被害者が自分の利益のために調査依頼するのです。そして原因が解明できて、第三者に原因があれば損害賠償請求する流れとなります。）

・・で、話を戻します。管理会社や管理組合、上下左右の住人が注目する中、被害者の調査依頼で専門家が調査したところ、真上の部屋ではなく、斜め上の部屋（専有部分）に原因があった事が判明しました。これで真上の住人は安心したのですが・・・。

真上の住人は、何故か？恨まれる事となりました。下階の住人は高齢の女性でした。階段や廊下ですれ違うと小さい声で、『死ね。出て行け・・』とつぶやくのです。部屋の前を通る時も、少しドアが開いて、隙間から『死ね・・』と聞こえてきます。

上の住人は精神的に追い込まれ、引っ越す事にしました。マンションの集合ポストに入っていた『求む！売り物件』というチラシを見て不動産屋に電話しました。売却理由を聞かれると、「一戸建てに買い替えようと思いまして・・」と答えましたとさ。・・ご用心。