今より少しだけ景気がマシだった時期の話です。私の取引先に、小さな不動産屋がありました。建売と買取り再販をやっていたのですが、バブル時の借金があり経営は苦しかったようでした。

私はその会社に、低額で利益率の高い物件を数多く紹介（仲介）しました。長くても３ヶ月で資金は回収できていたと思います。私から仕入れて不良在庫になった物件は一つもありません。

・・その後、その会社は倒産しました。では、数多くの取引で得た利益は？というと、・・全て銀行への返済に消えていたのです。利益は倒産する時期を遅らせただけの効果でした。

買取って転売する場合も、現金が無ければ銀行融資を利用するしかありません。お金の流れは銀行に把握されますので、利益がでたら返済を迫られるのは当然といえば当然ですね。

確実に儲かる物件を、儲けられない会社に仲介していたという事になりますね。仲介手数料にはなりましたが、なんか虚しい話です。銀行の債権回収に協力しただけのように思えるからです。

・・その会社が倒産してしばらくすると、会社があったビルには、『テナント募集』の看板が設置されました。時が経てば、そこに小さい不動産屋があった事など忘れ去られるのでしょう。