ブログ版/不動産業界の歩き方
「不動産業界の歩き方」管理人によるブログ版の業界解説書。不動産仲介業の現状と動向を解説します。不動産業界への就職や転職を目指す方、新人の方、必見の不動産ブログ!

フルコミッションの不動産仲介営業職を募集!
ま、雑談でも95
どんな職業の人の中にも、好かれる人と嫌われる人がいます。いわゆる大家さんの中にも嫌われ者はいます。そんなクソッタレ大家と呼ばれている人の話です。資産家で金持ちだそうですが・・

とにかくケチで、何でも値切る・・管理料・・仲介手数料・・所有物件のリフォーム費用・・リフォームに関しては自分の知人に直接発注して激安で仕上げますが、安いだけあって、やっつけ仕事で・・

工事完了後はトラブル続出です。苦情は不動産屋を通して欲しいと言うそうですが、不動産屋も管理委託されているわけでもなく、更新手続きだけしか任されていないのに年がら年中、苦情処理・・

性格も悪く、空き部屋が埋まらないと愚痴や嫌味ばかり言うので、不動産屋の担当者もノイローゼになる始末・・最終的には不動産屋から縁を切られて、別の不動産屋に頼む・・の繰り返し。(笑)

地元業者の間ではクソッタレ大家として有名で、近所の業者は絶対に依頼を受けません。業者同士で世間話をしている時には話題になり、『早く死ねばいいのに。』と言われるほどの嫌われ者です。

たまに不動産屋の真似事をして売買物件を持ち回り、ブローカーみたいな動きをしてるみたいですが、相手にする業者はいません。過去に不動産売買に絡み、宅建免許もないのに物元になり・・

売主から支払われる仲介手数料は全て自分が受け取った・・なんてエピソードもあり、金に汚いので地元業者は関わりたがらないのです。百害あって一利なし・・の大家さんもいるようです。ご用心。
ま、雑談でも94
○生涯働き続ける男性にとって、仕事が楽しいかどうかは重要であり、仕事が営業職なら、自分の実力を発揮できる状況は幸せであると言えます。不動産営業なら、高収入を得る事は快感です。

『あしたのジョー』の矢吹丈のように、真っ白に燃え尽きたい・・と想う事があります。自分の実力を100%発揮して、知力、体力の限界まで仕事がしたい・・そんな感覚です。ワーカホリックかな。(笑)

私は生涯を現役営業マンで過ごしたいと思っています。戦場に例えるなら最前線です。社会的地位とか出世なんて興味がありません。世渡り上手な生き方などする気もないし、性格的に無理です。

契約交渉・・不動産という高額取引・・紛争やトラブルの解決・・そして成功報酬・・私は、張り詰めた緊張感の中に身を置く時間が長すぎたのかもしれません。緊張感のない日々は地獄です。(笑)

たくさんお金があれば、仕事などせず遊んで暮らしたい・・そう願う人が多いです。でも、それは充分な食料が保証された動物園の動物と同じでは?リスクも無いし、安心して暮す事はできますが・・

生まれたから生きているだけ・・楽して生きて、寿命がきたら死ぬだけ・・それで満足ができるでしょうか?では、何故?人は映画を見るのでしょうか?アクション映画・・冒険・・恐怖・・戦争映画・・

刺激的な内容が多いです。【何事もなく平和に暮らして死ぬ】という内容の映画は無いし、そんな映画があっても誰も見ないです。何故?・・退屈でつまらないからです。では、仕事をせず楽をして・・

遊んで暮らす人生も、つまらない人生と言えるのでは?不況で生活が苦しい時期は、安定した収入・・安定した暮らしに憧れますが・・もっとも安定した状態は死ですよ。変動がありません。(笑)
ま、雑談でも93
○今頃から契約する案件の引渡し予定日は、早くて12月・・大半は来年1月以降ですね。月内に契約して、融資を利用せず現金決済の取引なら、12月の歩合に間に合うと考える人もいるのかな。

でも、歩合支給日の都合でなく、顧客の都合で決済日を決めないとね。それに、年内の決済と来年の決済では税金面、その他で損得が発生するケースもあり、何か差がないか調べるべきですね。

○私は今月内に1件だけ決済したら、あとは予定なし・・今のところ契約予定もなし・・。ま、チラシ広告をやっているわけでもないし、そう頻繁に契約はありませんが・・食える程度は稼がないと・・。

ま、残置物の情報提供が増えているので助かっています。ボロアパートでもゴミ屋敷でも行きますよ。豪邸で残置物が無いよりも、ボロアパートの一室でも残置物があるほうが金になります。(笑)

○年末が近いという事は、タダ酒の機会が増えるという事かな。少しばかり有名になったおかげで、酒の席に招待される事が増えました。ま、贅沢を言わせていただければ、酒は質よりも・・量と・・

アルコール度数です。料理も同じかな。薄味の高価な料理より、汚いヤキトリ屋でヤキトリ20本くらい食べれば満足です。塩分は濃いほうが好きです。ま、長生きはできないタイプですね。(笑)

好きな物を食べてさっさと死にますよ。人に自慢できる事が少ないですが、暴飲暴食に関しては自信あります。宅配ピザのLサイズを一人で食べた後に、ラーメン1杯なら食べる自信ありますよ。(笑)

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