ブログ版/不動産業界の歩き方
「不動産業界の歩き方」管理人によるブログ版の業界解説書。不動産仲介業の現状と動向を解説します。不動産業界への就職や転職を目指す方、新人の方、必見の不動産ブログ!

フルコミッションの不動産仲介営業職を募集!
雑談・世間話17
○バイク通勤は寒いです。手袋をしていても指が凍る感じですが、好きで乗っているので自業自得です。ま、燃費もいいし、駐車スペースも小さくていいし、メリットは多いのですが・・冬は辛いです。

○大手系仲介会社に勤務していた頃は常に車で移動していたので、暑さ寒さは防げました。物調・・下見・・チラシのポスティング・・等の理由をつけては車で外出して、サボっていた事もあります。

ま、サボっていた・・とは言っても、朝から深夜まで勤務していた時期の話です。サボらなければ過労死してましたよ。(笑)朝8時30分から翌朝4時まで勤務した事もあります。それから帰宅をして・・

2時間くらい寝て、風呂に入り、また出勤して22時まで勤務・・そんな事もありましたよ。今はフルコミなので、好きな時間に帰宅できます。収入に対する潜在的な恐怖感と引き換えですけどね。(笑)

○さぁ、月末です。日曜日に現地案内して月曜日に契約・・なんて考えている仲介営業マンもいると思いますが、あまり焦らせると、せっかくまとまる商談を壊すケースもありますよ。(笑)ご用心。
雑談・世間話16
○ちょっと遠い地域の物件を物件担当者と見に行きました。田舎の古い分譲地で、区画数の半分は空き地・・てかんじの地域です。おそらくは、原野商法みたいなのに引っかかって買わされた・・

土地なのかな・・と、私は推測しますが、ま、私が担当している物件でもないので、余計な事は聞いてません。(笑)・・で、現地を見ると・・物件の前面道路が陥没して補修を繰り返したかんじでした。

隣接する家を訪ねて挨拶をすると・・やはり、道路が沈んでいるとの事でした。次に訪ねた家でも同じ話を聞かされました。この段階で3つの現実を知る事ができたわけです。地盤沈下している事と・・

その事実を近隣住民が知っているという事、最後の一つは、その事実を物件担当者が現地で知ったという事は、売主は物件担当者に対して、その事実を告知していないという事です。隠していた・・

可能性もあるわけです。所有者も知らなかった・・というケースもありますが、今回は違います。いずれにしても売却は簡単ではありませんね。土地の安い地域で、土地より地盤改良費用のほうが・・

高額だとしたら・・土地を無料でもらっても損な感じがします。(笑)成約したとしても仲介手数料は激安・・100万円の土地を仲介して仲介手数料は5万円・・両手でも10万円・・売却活動に関わる者・・

が無料奉仕しても、新聞折込チラシ1回~2回やれば赤字です。・・で、重い仲介責任のオマケ付・・厳しいですね。(笑)
フルコミ募集04
HP版のフルコミッションの不動産仲介営業職を募集!ページに掲載会社を追加しました。今回は関西エリア(大阪府)です。現在、反響が多く手が回らない状態とのことです。・・細かい事は電話かメールで直接にお問い合わせください。

88不動産 (有)八十八不動産
○所在地:大阪市中央区瓦町2丁目3-14 日宝瓦町ビル 610号
○電話番号:06-4255-8823
○HPアドレス:http://88fudousan.com
○E-mail:info@88fudousan.com
○賃貸事業用仲介がメイン
○資格や条件:要普通免許 簡単なパソコン業務
○学歴・年齢不問 経験重視で採用します。
○エリアは大阪市内とその周辺地域
○現場・反響は、ローテーション制
○応募方法:メール又は郵送にて履歴書送付→面接(1回)→内定・採用のご連絡。その他、詳細は面談にて…(担当/中田)

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