ブログ版/不動産業界の歩き方
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雑談・世間話119
○中古戸建を中古物件としてではなく、【古家付売地】として売り出すケースは多いですが、その中でも、庭(土地)の広い中古戸建は、【建売用地】として建売業者へ持ち込まれます。建売業者は・・

地積測量図・その他の物件資料を元に分譲計画が採算に合うか試算します。物件の価格で採算に合わなければ、採算にあう金額から逆算した仕入れ希望価格で値引き交渉をするわけですが・・

大幅な値引き交渉になるケースもあります。そして、その大幅な値引きに応じる売主もいます。・・時期も悪いし・・人気エリアでも無いし・・早く売りたい・・と考えるのでしょう。客付業者も物元業者も・・

買主である建売業者も、(たぶん無理だな・・)と思っていた値引き交渉が上手くいくわけですから、売主以外は、みんな喜びますね。・・で、そのような商談に成功した知人の不動産業者が私に・・

決済予定日を教えてくれました。古家付土地なので、古家の中の残置物をくれるという情報です。・・たしかに残置物は募集してますが・・できれば、その不動産取引に関わりたかったですよ。(笑)

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