ブログ版/不動産業界の歩き方
「不動産業界の歩き方」管理人によるブログ版の業界解説書。不動産仲介業の現状と動向を解説します。不動産業界への就職や転職を目指す方、新人の方、必見の不動産ブログ!

フルコミッションの不動産仲介営業職を募集!
雑談・世間話146
○FAXの受信を知らせる音が鳴っても、何の書類が送られてきたかを確認する気持ちにはなれませんよ。同業他社が勝手に送ってくる【賃貸アパート等の紹介図面】である事が確実だからです。

数少ない来店客へ紹介する物件は管理物件に限定しています。べつに会社が管理する物件のオーナーを喜ばせる意味はありません。自社の管理物件なら自社で入居審査ができるからです。

他社物件の場合、他社が審査をしますが、現実的には【他社の提携する家賃保証会社】による審査となり、入居審査の提出書類も必要だし、審査で否決されたら時間と労力の無駄になります。

案内の際に鍵の手配もしなければならず、【当社にありますので、取りに来てください。】なんて言われたらキレますよ。空室だらけの今現在、貴重な賃貸客を紹介してもらう態度とは思えませんね。

来店客の中には、複数の不動産屋に断られて最後に頼ってくるケースもあります。最後の砦ってかんじですね。そんなケースでも物件さえ空いていれば紹介してますよ。むしろ、他社で断られた・・

経緯があったほうがラクです。夢みたいな部屋探しには付き合えませんが、他社で断られ続けた人は、夢が覚めて現実的な感覚です。貸しても家賃の滞納は無いですよ。そもそも他社では・・

借りられない人です。もしも滞納して追い出されたら、他社では部屋を借りられずホームレスになります。それだけは避けたいと思うわけです。背水の陣ですよ。(笑) 逆に、金はもっているけど・・

生意気な雰囲気の人・・のほうが滞納を予感させますよ。賃料を滞納するオーラみたいなのを漂わせている人もいます。(笑)書類審査ではわかりにくい事です。・・非科学的かな。(笑) ま、ご用心。
業務連絡みたいな話6
○HP版不動産業界の歩き方・フルコミ募集ページの掲載会社が17社に増えました。まだまだ募集中です。無料掲載希望の会社は下記項目を記入してメールフォームからお申込みください。

○社名・会社所在地・電話番号・責任名・採用担当者名
○メールアドレス(連絡用・掲載用)
○会社のホームページのアドレス(掲載希望のみ)

※フルコミッション・セールスを募集中の会社に限ります。
※宅地建物取引業者で不動産仲介会社に限ります。
※お申し込みをいただいた後、私から確認のメールをします。
※ご希望があれば当ブログの記事でもご紹介します。
※掲載は完全無料です。一切お金はかかりません。

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【注意事項】※フルコミッション制度は雇用契約ではなく、業務提携・請負契約のため、最低賃金の保障はありません。

【免責事項】・・当ブログに掲載した会社への応募や採用、雇用契約・業務委託契約の際は、条件や契約内容を確認の上、当事者の責任と判断で行って下さい。いかなる損害やトラブルが生じた場合でも当方では責任は負いかねますので、予めご了承下さい。
雑談・世間話145
【賃借人の居住の安定を確保するための家賃債務保証業の業務の適正化及び家賃等の取立て行為の規制等に関する法律案】を、【追い出し屋規制法案】と呼び、今通常国会で成立させようと・・

政治家や弁護士の先生方が頑張っているようです。私のような不動産業界の底辺で地べたを這いずり回り生きている者は、(どうなるのかな・・)と静観するだけですが、私の個人的な見解は・・

①追い出し屋による被害根絶のため弁護士が法規制を求める!

②そのうち、法案が成立する。

③滞納者に対して甘い対応を余儀なくされ、家賃滞納者が増加

④家賃の催促や追い出しが困難になり賃貸物件の貸主が困る。

⑤賃貸物件の貸主は、家賃の催促や追い出しを弁護士へ依頼

⑥弁護士が家賃の催促や追い出しをほぼ独占的、合法的に行う。

⑦訴訟が増えて弁護士の仕事が増える→弁護士は収入アップ!

追い出す行為を実行する者が、追い出し屋か?弁護士か?の差はあっても、家賃の滞納者を追い出す事に変りは無いです。追い出す方法には大きな違いがありますので、それも追記すると・・

今までは・・
家賃の滞納を理由にした威圧的な取り立てをする例もあった。

今後は・・
弁護士を通して賃料請求・明渡訴訟・強制執行という方法で解決

ま、法治国家ですから、法的な手段である強制執行は正義・・というわけです。殺しと同じかな。勝手に殺せば殺人罪で、法的に死刑なら合法です。そう考えると、なんとなくですが納得できます。(笑)
業務連絡みたいな話5
○HP版不動産業界の歩き方・フルコミ募集ページの掲載会社が16社に増えました。まだまだ募集中です。無料掲載希望の会社は下記項目を記入してメールフォームからお申込みください。

○社名・会社所在地・電話番号・責任名・採用担当者名
○メールアドレス(連絡用・掲載用)
○会社のホームページのアドレス(掲載希望のみ)

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