ブログ版/不動産業界の歩き方
「不動産業界の歩き方」管理人によるブログ版の業界解説書。不動産仲介業の現状と動向を解説します。不動産業界への就職や転職を目指す方、新人の方、必見の不動産ブログ!

フルコミッションの不動産仲介営業職を募集!
雑談93
○定休日に出勤してみたものの予想通り暇なためブログ更新です。最近は音楽のCDを聴く機会が増えました。・・で、好んで聴く曲の歌手が、歌唱力があるとは限らない・・って事に気がつきました。狭い音域でも無理して熱唱しているかんじが私は好きです。

もしも、同じ曲を楽々と完璧に歌う者がいたとしても、そのCDは買わないでしょう。ま、感情的な問題ですよ。好かれる不動産仲介営業マンにも同じことが言えるかもしれません。物件探しや売却依頼に対して、一生懸命に努力をしている普通の仲介営業マンと・・

トップセールスで楽々と仕事をこなすけど、努力や熱意のない仲介営業マン・・依頼人は依頼した仕事を完璧にやりとげる者を評価しますが、心情的には熱意や努力を求めています。成約に至れば、どちらでも評価はされますが、感謝されるのは努力や熱意・・

を感じさせた営業マンです。仕事を楽々とこなしたクールな営業マンに対しては、自動販売機で品物を買うのと同様で、特別な感情などないでしょう。・・で、成約に至らなかった場合ですが、真面目に努力をした結果なのか?熱意はあったか?等が問われます。

営業マンの努力した結果なら、客は【自分の要望(価格・予算)に無理があった可能性】も考えますが、営業マンの努力を感じられなかった場合、たとえ顧客自身に問題があっても、【営業マンの手抜き・怠慢】が原因と考えます。仕事はできるけど客に嫌われる・・

営業マンには嫌われる理由があります。おそらくは・・ベテランになり、効率的で仕事の手抜きが上手いからです。具体的には、価格が高すぎる物件は努力をしても無駄・・予算が低ければ物件を探しても無駄・・そのような考えを見透かされているのです。ご用心。
雑談92
〇就活の失敗で自殺する若者が急増しているらしいですが、死ぬ気があるなら、死ぬ気で何かやれば成功すると思いますよ。ただ、ラクをしたくて生きる苦痛から逃れたいなら・・なるほどね・・と思います。しかし、もったいない話ですよ。生きていれば楽しい事も・・

気持ちいい事も、面白い事もたくさんあるのにね。就職活動で失敗したら、別の行き方を模索すれば良いですよ。月給をもらうだけが仕事ではありません。とりあえずは好きな事を極めて専門家を目指すのも良いし、掃除洗濯などの家事を覚えて、専業主夫を・・

目指すのもいいかもしれません。何をして過ごしても楽しみは見つけられます。他人と比べて自分が劣っていると思うなら惨めですが、優れた人でも病気や事故で突然に死ぬ事もあります。長生きした者が勝ちという価値観なら、生きてさえいれば、優れている・・

人や、恵まれた環境の人に勝てる可能性はあります。不動産会社では個人業績で営業マンの優劣を決めますが、仕事のできる営業マンは自信過剰で人間関係のトラブルも多く、結果的に他社へ流れる傾向があります。社内においては社内で長生きした者・・

が勝ちで、会社を辞めた者が敗者・・という考え方もあります。死なないこと・・辞めないこと・・には価値があるって話です。ま、営業マンの場合、売れなければ、自ら辞めなくても辞めさせられますけどね。(笑)ご用心。・・追伸/所有権放棄の残置物はありませんか?

ゴミ屋敷やゴミ部屋は小物が沢山あるので大歓迎!!賃貸物件・相続物件・競売落札物件・任意売却物件・事故物件・・等の残置物も・・住宅・事務所・店舗・・工場・ビル・解体予定建物の残置物も・・

大歓迎!『物件内に所有権放棄の残置物があるので、不動歩さんの欲しい物があれば無料で持って帰っていいよ!』とお考えの方がいましたら、ご連絡ください。欲しい物だけ無料で引き取ります。

残置物はありませんか?

雑談91
〇連休も終わりです。・・というか、皆様がこのブログ記事を読む時点では終わってます。気がつけば今月の土日もあと3回・・そう考えるのが仲介業者です。でも昔と違い、土日が休みの人が減っているように感じます。ま、地域により違いもあるとは思いますが・・

いわゆるシャッター通りの寂れた商店街は土日のほうが人通りが少なかったりします。水曜に買い物へ行くと、夫婦で歩いている人の多さに驚きます。水曜日に休んでいる人ってかなり多いですよ。・・という事は、不動産屋も土日ばかり意識せず、水曜に・・

売り出してみるのも面白いかもしれませんよ。私の感覚だと、【土・日】の次に【火・水】が休みの人が多いと思います。ま、大手の人に言ってもやるわけないですが、地場業者なら社長がゴーサイン出せばいいだけの話です。ノンビリしてると倒産しますよ。ご用心。
雑談90
〇私はG・Wなので不動産の仕事は休んでいますが、外出した時に不動産会社の前を通ると気になりますね。(おっ!やっているな!)とか、(やはり、ジィさんバァさんの会社は休みか・・)とかね。たくさんの営業マンが在籍している会社は【連休をチャンス】と・・

考え、ジィさんバァさんの会社は、【店を開けるだけ無駄】と考えるのかな。ま、方針は経営者が決める事です。休みたければ休めば良いし、営業したければ営業すれば良いのです。私は会社が休みでも遊んではいられないので、小銭稼ぎをして過ごしています。

〇ラクな会社や、ヤル気の無い会社に在籍する営業マンは、自己啓発ができないと自滅します。指示をされなくても、周囲が堕落していたとしても、自分は自分でやるべき事をやる・・自分にそう言い聞かせて頑張りましょう。自分に負けたら終わりです。ご用心。

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