○私の在籍している店には来店客はぜんぜん来ないですが、レインズで賃貸物件の確認は多いので、他社には来店客がいるって事です。・・繁忙期って事かな。（笑）

○先日、地域ではかなり手広くやっている賃貸業者から物件確認の電話があったんですよ。ちなみにその業者の管理する物件数は1,000室以上です。空室も100室はあるのは確実です。ワンルームから３LDK、貸家・・何でもあるはずです。

・・で、その【自社にいくらでも空き物件がある業者】が・・当社のどこにでもあるような2Kのアパートを確認してくるって・・どういう事かな？・・新たに管理物件を増やそうと狙っているのかな？・・なんて思いましたが、話を最後まで聞くと、謎がとけました。

ドラマは、その業者に来店客が来たところから始まります。希望条件等を聞きながら、その客に問題がある事が判明・・（当社じゃ審査も通らないし、当社の管理物件のオーナーに迷惑はかけられない）・・と思い、（他社の物件に客付けしよう！）・・となったわけです。

（他社の物件なら、契約後にトラブルになろうが、当社にはカンケー無いからOK）・・って事ですよ。・・で、地元では審査ユルユルのこっちに回してきたわけです。しかも、こっちは家賃保証会社なんか使わないし、（たぶん使ったことも無いし）、申込み者に用意させる書類等も極端に少ないので、客付けはラクなわけです。

○ここ数年は・・生活保護受給者の賃借人が増え、おそらくは管理物件の半数以上は生活保護の受給者です。最近はそれに加え・・【心の病】関係が増えつつあります。他社が断れば断るほど、こっちに来るので、新たなる領域というか・・苦情の数と種類が増える予感がします。

壁に向かってブツブツと独り言を言う程度ならいいのですが、たとえば・・隣の部屋の住人に、『夜中に天井裏に忍び込んで、覗くのをやめてください！』なんて言えば、言われたほうは・・『はぁ？ふざけんな！』と喧嘩になり、どちらが正しくとも、騒ぎになります。

そして、今後もその苦労が増える予定があります。（笑）新婚さんの新居探し・・なんて、もう長いことやってません。いわゆる【普通】の客は他社が捉まえちゃうので、外国人の出稼ぎ労働者とか・・貧困層とか・・独自の世界観に囚われた方々とか・・そんなのばっかり。

繁忙期が終わった時・・空室が増えていたとしたら最悪ですが・・空室が埋まっていたとしたら・・それはそれで問題が多いんですよ。どんな人達を入居させたか？・・によりますけどね。空室が増えても。減っても、悪い結果しか無い・・ってのも不思議な話ですよ。ま、御社もご用心。