○消費者センターへ不動産取引の相談が増えているとのことです。地震前に契約した人からの相談です。そのような話を聞くと、不動産屋の立場で考えてしまいます。担当者は眠れませんね。

契約後で決済前なら、契約条項で定めた引渡しができるか？否か？・・がポイントになります。引渡し決済が終わっているなら・・天災地変が原因の買い戻しなんて、たぶん無理だと思いますよ。

ただ・・予想外の展開もあります。建築屋・リフォーム屋・設備屋が修理の見積りに行った時に、無責任な発言をする事があるんですよ。たとえば、『おそらく手抜き工事が原因ですよ。』・・なんてね。

●『手抜き工事にも原因あるかも』→『知らなかった』→責任追及
●『もともと地盤が悪い地域です』→『知らなかった』→責任追及
●『地震が原因とは限りませんよ』→『知らなかった』→責任追及

・・てかんじで、地震は、【倒壊・地盤沈下・故障・不具合】等を誘発したキッカケであり、もともとの原因は売主にあり、調査を怠った仲介会社にも責任がある・・という主張もありえるのです。ま、ご用心